Consulta un Experto - Esquina Legal

Este artículo es parte de la columna "Esquina Legal" publicada en la edición de Abril de LATINOS Magazine https://issuu.com/latinosmagazine/docs/latinos_magazine_abril2018web/6.

Pregunta: Estoy buscando un apartamento para alquilar y en varios lugares que he visto me piden un depósito de seguridad para las llaves de acceso al edificio y al parqueadero subterráneo. ¿Estoy obligada a dar ese depósito?

Respuesta

La ley que describe los términos de un proceso de alquiler es el Residential Tenancies Act (RTA). Esta legislación menciona que el único deposito de seguridad que un arrendador tiene derecho a pedir es el valor equivalente a un mes de renta o lo que conocemos como “el ultimo mes”. Otro tipo de cargos adicionales como comisiones, deposito de llaves, multas, entre otros, no son amparados por la ley, aunque el dinero sea devuelto cuando termine el contrato de arrendamiento. Nuestro lector puede negarse a dar el depósito para las llaves y acordar con su potencial arrendador que como deposito de seguridad solo pagara el último mes de renta

Muchas veces el arrendatario no conoce la ley que gobierna los procesos de alquiler y comete errores como el que expresa nuestro lector. Nuestra recomendación es que arrendadores y arrendatarios se informen de sus derechos, responsabilidades y limitaciones antes de negociar un contrato de arrendamiento.

Pregunta: Me gustaría saber si el gobierno Canadiense ha facilitado los requisitos para pedir refugio. Tengo familia en Venezuela desesperada por las actuales condiciones económicas del país.

Respuesta

El gobierno Canadiense no ha hecho ningún cambio a las condiciones de elegibilidad para hacer una petición de refugio. Estas condiciones son basadas en la definición de “Convention Refugee” establecida por las Naciones Unidas en la Convención de Ginebra o la definición de una persona en necesidad de protección establecida por la ley. Los parámetros de amabas definiciones se encuentra en las secciones 96 y 97 del Immigration and Refugee Protection Act.

Para que una persona sea considerada persona en necesidad de protección o refugiada de convención necesita demostrar en primer instancia que su vida esta en riesgo substancial o está sufriendo persecución por motivos de raza, nacionalidad, opinión política, o por pertenecer a un grupo social específico. Si la familia de nuestro lector esta sufriendo de alguna de esas situaciones recomendamos que busquen asesoría legal para considerar la posibilidad de hacer una petición de refugio pues es un proceso complejo. Además, hay otras partes del test legal que se deben cumplir para poder ser exitoso en una petición. Si el motivo de la petición de refugio es estrictamente económico como consecuencia de la situación del país, la familia de nuestro lector no seria elegible para hacer esta petición.