Consulta un Experto - Esquina Legal

Este artículo es parte de la columna "Esquina Legal" publicada en la edición de Julio de LATINOS Magazine https://issuu.com/latinosmagazine/docs/revista_latinos_magazine_julio_2017/14.

Pregunta: Mi arrendador quiere que le entregue cheques posfechados por los próximos 12 meses de renta. ¿Estoy en obligación de entregar cheques posfechados?

Respuesta

Aunque para algunos arrendadores es muy común pedir el pago de la renta por medio de cheques posfechados e incluso lo incluyen dentro del contrato de arrendamiento; usted no está en obligación legal de cumplir con ese requisito. Al contrario, usted tiene derecho a negarse a entregar estos cheques sin que afecte la negociación del contrato de arrendamiento. La sección 108 del Acta de Ocupación Residencial (Residential Tenancies Act) prohíbe a los arrendadores que exijan cheques posfechados para asegurar el pago de la renta. Esta misma sección del Acta también prohíbe a los arrendadores exigir cualquier otro método de deducción automática de pago ya sea a través de tarjeta de crédito o cuenta bancaria.

Si usted no se siente cómodo entregando cheques posfechados a su arrendador, ahora usted sabe que tiene el derecho legal de pedir otras alternativas de pago.

Pregunta: He sido residente permanente en Canadá desde el año 2014 y he escuchado que los requisitos para la ciudadanía cambiaron este mes. ¿Esto es verdad o estos cambios solo benefician a las personas que se hicieron residentes permanentes después del cambio de la ley?

Respuesta

Usted ha escuchado bien, el gobierno aprobó cambios al Acta de Ciudadanía Canadiense (Citizenship Act) el 19 de junio del 2017. Las nuevas reglas impactaran a futuros residentes permanentes al igual que a quienes obtuvieron la residencia permanente antes de los cambios.

Es importante anotar que mientras algunos cambios al Acta de Ciudadanía entraron en vigencia inmediatamente, otros cambios serán implementados en el otoño del 2017 o el próximo año. Esto incluye algunos de los cambios anticipados sobre los días de residencia necesarios para solicitar la ciudadanía.

Una vez los cambios sean implementados en otoño, usted podrá solicitar su ciudadanía después de estar físicamente presente en Canadá por 3 años de los 5 años previos a su solicitud (antes era 4 años de 6). El tiempo que usted haya pasado en Canadá como trabajador, estudiante o persona protegida antes de ser residente permanente serán días que volverán a ser contados para los requisitos de la ciudadanía. Sin embargo, cada día previo a la residencia permanente solo cuenta como medio día y hasta un máximo de un año. Recuerde que cada día en Canadá – ya sea el día de su viaje o el día de retorno – cuenta como un día de residencia.